Районы
Все районы Abu Dhabi с новостройками: цены застройщиков, объём предложения и подробная статистика по каждому району.
Источник данных: прайс-листы застройщиков · обновлено 29 июля 2026 г.
- районов
- 26
- проектов в продаже
- 75
- цены от
- 909 тыс. AED
Что это значит?
Медиана цены м² считается по прайс-листам застройщиков для квартир в продаже в каждом районе: половина предложения дешевле этого уровня, половина дороже. Медиану не искажают редкие сверхдорогие лоты, а аномальные цены отсекаются до расчёта. Цифры обновляются автоматически вместе с прайс-листами застройщиков. Концы шкалы: районы с самой низкой и самой высокой медианой.
- квартир в продаже
- 1 435
- сдача в ближайшие 12 месяцев
- 51
- стартов продаж скоро
- 7
- проекта с оплатой после сдачи
- 4
- районов с активными продажами
- 15 / 26
Самый большой выбор новостроек
Цены на квартиры по спальням в Abu Dhabi
| Спальни | Квартир в продаже | Цена от, AED | Типичная цена | Типичная площадь | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 909 тыс. AED | 992,5 тыс. AED | 49,2 m² | 20,8 тыс. |
| 1 спальня | 273 | 1,3 млн AED | 2 млн AED | 83,7 m² | 24,4 тыс. |
| 2 спальни | 328 | 1,8 млн AED | 3,6 млн AED | 139 m² | 25,3 тыс. |
| 3 спальни | 290 | 2,7 млн AED | 4,9 млн AED | 200,2 m² | 23,6 тыс. |
| 4+ спальни | 81 | 2,9 млн AED | 6,1 млн AED | 320,5 m² | 21,6 тыс. |
Квартиры в продаже от застройщиков; типичная цена и площадь считаются как медианы, виллы не учитываются.
Когда сдаются новостройки Abu Dhabi
Активные проекты по плановому году сдачи.
- 92030+
Выберите год, и таблица ниже покажет районы со сдачей до него.
Районы на карте
Цвет показывает уровень цен района: от светлого к тёмному
Что это значит?
Каждый цвет объединяет примерно пятую часть районов города по выбранной метрике: светлые оттенки означают меньшие значения (ниже цена, меньше проектов, ближе сдача), тёмные бо́льшие. Квантильное деление сохраняет контраст даже при небольшой разнице между районами. Районы без данных остаются серыми.
Ведущие застройщики Abu Dhabi
По числу проектов в продаже.
Флагманские проекты Abu Dhabi
По числу квартир в продаже сейчас.
Все районы26
Быстрые срезы: · ·
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 0 | 0 | 3 | – | – | ||
| 2 | 4 | 10 | 3 676 200 | 27 648 | ||
| 0 | 0 | 0 | – | – | ||
| 1 | 15 | 1 | 1 959 687 | 16 520 | ||
| 1 | 3 | 2 | 2 842 168 | 30 060 | ||
| 2 | 9 | 4 | 1 650 000 | 46 923 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 6 | 331 | 16 | 1 976 000 | 31 816 | ||
| 18 | 315 | 21 | 909 000 | 21 098 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – | ||
| 15 | 100 | 31 | 953 000 | 29 071 | ||
| 0 | 0 | 13 | – | – | ||
| 2 | 23 | 0 | 4 920 508 | 35 433 | ||
| 5 | 113 | 6 | 1 795 777 | 33 867 | ||
| 1 | 48 | 0 | 10 900 000 | 26 551 | ||
| 1 | 48 | 0 | 4 574 120 | 12 082 | ||
| 3 | 225 | 14 | 1 790 000 | 23 496 | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 0 | 0 | 2 | – | – | ||
| 1 | 11 | 0 | 4 100 000 | 11 754 | ||
| 0 | 0 | 6 | – | – | ||
| 12 | 86 | 28 | 1 250 000 | 26 908 | ||
| 5 | 26 | 6 | 4 265 000 | 17 035 | ||
| 0 | 0 | 1 | – | – |
Часто задаваемые вопросы
В каталоге Alnair 26 районов Abu Dhabi, новостройки сейчас продаются в 15 из них. Больше всего проектов в продаже в Al Reem Island: 18 проектов. Дальше идут Al Saadiyat Island (15 проектов) и Yas Island (12 проектов). Самая низкая стартовая цена в районе Al Reem Island: новостройки от 909 тыс. AED. Полный список таких мест: подборка «Доступные районы». Застройщики Abu Dhabi сейчас продают 1 435 квартир: всего 75 проектов с активными продажами. Районы, куда можно заехать сразу: подборка «Готовое жильё». Да: в Abu Dhabi 4 проекта предлагают post-handover планы, где часть стоимости выплачивается уже после получения ключей. Условия планов указаны на страницах проектов. Строящиеся проекты по локациям: подборка «Районы с off-plan». Пик сдач в Abu Dhabi приходится на 2029 год: планово завершатся 44 проекта. Ближайшая волна в 2026 году: 43 проекта. Самый высокий уровень цен в районе Al Maryah Island: медиана 46,9 тыс. AED/m².