Hessyan First

A Hessyan First fejlesztés alatt álló terület Dubai délnyugati peremén, amely elsősorban ipari, logisztikai és közművekhez kapcsolódó tevékenységekről ismert. A negyed funkcionális szerepet tölt be Dubai infrastruktúrájának és logisztikai hálózatának kiszolgálásában: nagy telekméretek és alacsony beépítettség jellemzik, ezért inkább ipari és szolgáltató jellegű beruházásokra alkalmas, nem pedig lakóövezeti jellegű használatra.

A területet ipari működésre kialakított alapinfrastruktúra jellemzi: széles kiszolgáló utak, kiépített közműhálózat, raktárépületek és különféle kiszolgáló létesítmények állnak rendelkezésre. A helyszíni szolgáltatások korlátozottak; a közelben azonban elérhetők alapvető szolgáltatások, mint üzemanyagtöltők és dolgozói szálláshelyek. A részletesebb kiskereskedelmi kínálat, egészségügyi ellátás és lakófunkciók a szomszédos kerületekben találhatók.

Hessyan First előnye, hogy közel fekszik a fő közlekedési tengelyekhez, mint a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road és az Emirates Road. Jebel Ali, Dubai South és az Al Maktoum International Airport (Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér) nagyjából 20–30 perc alatt elérhetők, míg Dubai központi részei 40–45 perc alatt megközelíthetők, így kiváló logisztikai kapcsolódást biztosít.