سازندگان در
چه کسی شهر را میسازد: نمونهکارها، عرضهٔ فعلی و قیمتها از کجا شروع میشوند.
- توسعهدهندهها
- ۳
- پروژههای فروشی
- ۱۹
- واحدهای فروشی
- ۲٬۰۱۷
- قیمت ورود
- ۶۹۰ هزار AED
چگونه بازار Umm Al Quwain تقسیم میشود
برای ۱ از ۳ توسعهدهنده، یک پروژه کل حضورشان در شهر است.
اندازههای نمونهکار
هر ردیف دو سهم را مقایسه میکند: تعداد توسعهدهندگانی که در آن سطح هستند، و اینکه واقعاً چه مقدار از بازار را در اختیار دارند.
- سهم توسعهدهندگانسهم پروژههای در فروش
بزرگترین توسعهدهندگان در Umm Al Quwain
بر اساس تعداد پروژههای در حال فروش.
بیشتر پروژهها یعنی بیشتر خانهها نیست
یک سازنده که چندین عرضه کوچک دارد، میتواند خانههای کمتری نسبت به کسی که چند برج میسازد ارائه دهد. نشان، همان سازنده را بر اساس واحدهای موجود برای فروش در رتبهبندی نشان میدهد.
- 1Sobha۱۶ پروژه#۱ بر اساس واحدها
- 2Citi Developers۲ پروژه#۳ بر اساس واحدها
- 3Deyaar۱ پروژه#۲ بر اساس واحدها
راهاندازیها و تحویلها
وقتی یک توسعهدهنده فروش را شروع کرد و وقتی تحویل میدهد، ماهبهماه.
سازنده
Sobha
پروژههای تحویلشده
۰
در حال ساخت
۱۶
تحویلشده بهموقع
—
تاریخها از پروژههای سازنده میآیند: برای تحویلشدهها واقعی، برای در حال ساختها اعلامشده. خطها مجموع ۱۲ ماههٔ متحرک هستند و تا ماه جاری ادامه دارند، چون هرچه جلوتر است فقط برنامه است. سهم بهموقع فقط برای شرکتهایی با دستکم ده پروژهٔ تحویلشده نشان داده میشود.
تمامی توسعهدهندگان در Umm Al Quwain
رد کردن جدول (۳ توسعهدهندگان)
 Sobha | ۱۶ | — | ۱٬۸۶۹ | ۱٫۱ میلیون AED | ۲۱٫۵ هزار | |
 Citi Developers | ۲ | — | — | ۶۹۰ هزار AED | ۱۰٫۴ هزار | |
 Deyaar | ۱ | — | ۱۴۸ | ۶۹۷٫۲ هزار AED | ۱۲٫۹ هزار |
منبع داده: فهرستهای قیمت توسعهدهنده · بهروزرسانیشده ۷ مرداد ۱۴۰۵
پرسشهای متداول
۳ توسعهدهندگان در حال حاضر پروژهها را در Umm Al Quwain میفروشند: ۱۹ پروژه و ۲٬۰۱۷ واحد در مجموع. این کاتالوگ فقط شرکتهایی را شمارش میکند که حداقل یک پروژه برای فروش دارند، بنابراین از فهرستهای ثبت که شامل نهادهای غیرفعال هم میشوند کوچکتر است. Sobha در هر دو مورد در Umm Al Quwain پیشتاز است: ۱۶ پروژه برای فروش و ۱٬۸۶۹ واحد بین آنها، بیشتر از هر کس دیگری در اینجا. کمترین قیمت ورود در کل کاتالوگ ۶۹۰ هزار AED است که توسط Citi Developers ارائه میشود. قیمت ورود ارزانترین واحدی است که یک توسعهدهنده در حال حاضر در Umm Al Quwain برای فروش دارد، بنابراین حداقل بودجه را تعیین میکند نه بودجه معمولی را. ۱ از ۳ شرکت در کاتالوگ دقیقاً یک پروژه میفروشند. سابقه کوتاه بهخودیخود عیب نیست، اما با یک عرضهٔ واحد، سابقهٔ تحویل برای بررسی وجود ندارد، بنابراین حساب امانی، مرحلهٔ ساخت و برنامهٔ پرداخت در تصمیمگیری وزن بیشتری دارند. سه چیز را که جدول مستقیماً نشان میدهد مقایسه کنید: اندازه سبد پروژهها، تعداد خانههایی که واقعاً برای فروش هستند، و قیمت شروع. سبد بزرگ یعنی تجربه تحویل؛ تعداد واحدهای زیاد یعنی انتخاب واقعی در یک شرکت؛ قیمت شروع نشان میدهد سازنده در کدام بخش بازار کار میکند. سپس پروژه مشخص را بررسی کنید: مرحله ساخت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت. اعداد از فهرست قیمتهای توسعهدهندگان محاسبه میشوند و روزانه بهروزرسانی میشوند. شمارشها فقط واحدهای در حال فروش را پوشش میدهد، و پروژههای تمامشده و منتشرنشده را شامل نمیشود، بنابراین مجموع با آنچه یک جستوجو در سایت برمیگرداند مطابقت دارد.