سازندگان در
چه کسی شهر را میسازد: نمونهکارها، عرضهٔ فعلی و قیمتها از کجا شروع میشوند.
- توسعهدهندهها
- ۷
- پروژههای فروشی
- ۱۵
- واحدهای فروشی
- ۳۷۴
- قیمت ورود
- ۶۲٫۵ هزار ﷼
چگونه بازار Muscat تقسیم میشود
- Alfardan Group۲۹٪
- Ominvest۲۲٪
- Yiti۱۶٪
- Dar Global۱۴٪
- Wujha Real Estate۱۳٪
- Muscat Bay۳٪
- ۱ توسعهدهنده بیشتر: ۵ واحد، ۱٪ از شهر
برای ۳ از ۷ توسعهدهنده، یک پروژه کل حضورشان در شهر است.
اندازههای نمونهکار
هر ردیف دو سهم را مقایسه میکند: تعداد توسعهدهندگانی که در آن سطح هستند، و اینکه واقعاً چه مقدار از بازار را در اختیار دارند.
- سهم توسعهدهندگانسهم پروژههای در فروش
بزرگترین توسعهدهندگان در Muscat
بر اساس تعداد پروژههای در حال فروش.
بیشتر پروژهها یعنی بیشتر خانهها نیست
یک سازنده که چندین عرضه کوچک دارد، میتواند خانههای کمتری نسبت به کسی که چند برج میسازد ارائه دهد. نشان، همان سازنده را بر اساس واحدهای موجود برای فروش در رتبهبندی نشان میدهد.
- 1Dar Global۶ پروژه#۴ بر اساس واحدها
- 2Muscat Bay۲ پروژه#۶ بر اساس واحدها
- 3Ominvest۲ پروژه#۲ بر اساس واحدها
- 4Wujha Real Estate۲ پروژه#۵ بر اساس واحدها
- 5Alfardan Group۱ پروژه#۱ بر اساس واحدها
- 6Yiti۱ پروژه#۳ بر اساس واحدها
- 7Maysan properties۱ پروژه#۷ بر اساس واحدها
راهاندازیها و تحویلها
وقتی یک توسعهدهنده فروش را شروع کرد و وقتی تحویل میدهد، ماهبهماه.
سازنده
Dar Global
پروژههای تحویلشده
۰
در حال ساخت
۶
تحویلشده بهموقع
—
تاریخها از پروژههای سازنده میآیند: برای تحویلشدهها واقعی، برای در حال ساختها اعلامشده. خطها مجموع ۱۲ ماههٔ متحرک هستند و تا ماه جاری ادامه دارند، چون هرچه جلوتر است فقط برنامه است. سهم بهموقع فقط برای شرکتهایی با دستکم ده پروژهٔ تحویلشده نشان داده میشود.
تمامی توسعهدهندگان در Muscat
رد کردن جدول (۷ توسعهدهندگان)
 Dar Global | ۶ | — | ۵۴ | ۱۰۴٫۷ هزار ﷼ | ۱٫۴ هزار | |
 Muscat Bay | ۲ | ۱ | ۱۳ | ۱۳۲ هزار ﷼ | ۹۹۲ | |
 Ominvest | ۲ | — | ۸۳ | ۱۰۵ هزار ﷼ | ۱٫۱ هزار | |
 Wujha Real Estate | ۲ | — | ۴۹ | ۶۲٫۵ هزار ﷼ | ۶۱۹ | |
 Alfardan Group | ۱ | ۱ | ۱۱۰ | ۳۲۳٫۷ هزار ﷼ | ۲ هزار | |
 Maysan properties | ۱ | ۱ | ۵ | ۲۴۱ هزار ﷼ | ۷۸۲ | |
 Yiti | ۱ | — | ۶۰ | ۸۵ هزار ﷼ | ۱٫۱ هزار |
منبع داده: فهرستهای قیمت توسعهدهنده · بهروزرسانیشده ۶ مرداد ۱۴۰۵
پرسشهای متداول
۷ توسعهدهندگان در حال حاضر پروژهها را در Muscat میفروشند: ۱۵ پروژه و ۳۷۴ واحد در مجموع. این کاتالوگ فقط شرکتهایی را شمارش میکند که حداقل یک پروژه برای فروش دارند، بنابراین از فهرستهای ثبت که شامل نهادهای غیرفعال هم میشوند کوچکتر است. بسته به این بستگی دارد که چه چیزی را اندازهگیری کنید. Dar Global بیشترین پروژههای در حال فروش را دارد (۶ پروژه)، در حالی که Alfardan Group بیشترین خانهها را ارائه میدهد (۱۱۰ واحد). شرکتی با عرضههای کوچکِ زیاد میتواند آپارتمانهای کمتری نسبت به شرکتی که چند برج بزرگ میسازد فهرست کند. کمترین قیمت ورود در کل کاتالوگ ۶۲٫۵ هزار ﷼ است که توسط Wujha Real Estate ارائه میشود. قیمت ورود ارزانترین واحدی است که یک توسعهدهنده در حال حاضر در Muscat برای فروش دارد، بنابراین حداقل بودجه را تعیین میکند نه بودجه معمولی را. قیمت ورودی میانه در میان توسعهدهندگان Muscat برابر ۱٫۱ هزار ﷼ بهازای هر m² است، بنابراین نیمی از کاتالوگ پایینتر از آن شروع میشود. بازهٔ مقرونبهصرفه در ۸۵۳ تمام میشود و بازهٔ پریمیوم از ۱٫۵ هزار شروع میشود. ۳ از ۷ شرکت در کاتالوگ دقیقاً یک پروژه میفروشند. سابقه کوتاه بهخودیخود عیب نیست، اما با یک عرضهٔ واحد، سابقهٔ تحویل برای بررسی وجود ندارد، بنابراین حساب امانی، مرحلهٔ ساخت و برنامهٔ پرداخت در تصمیمگیری وزن بیشتری دارند. سه چیز را که جدول مستقیماً نشان میدهد مقایسه کنید: اندازه سبد پروژهها، تعداد خانههایی که واقعاً برای فروش هستند، و قیمت شروع. سبد بزرگ یعنی تجربه تحویل؛ تعداد واحدهای زیاد یعنی انتخاب واقعی در یک شرکت؛ قیمت شروع نشان میدهد سازنده در کدام بخش بازار کار میکند. سپس پروژه مشخص را بررسی کنید: مرحله ساخت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت. اعداد از فهرست قیمتهای توسعهدهندگان محاسبه میشوند و روزانه بهروزرسانی میشوند. شمارشها فقط واحدهای در حال فروش را پوشش میدهد، و پروژههای تمامشده و منتشرنشده را شامل نمیشود، بنابراین مجموع با آنچه یک جستوجو در سایت برمیگرداند مطابقت دارد.